Le DPE et ses classements, primordiaux pour toute mise en vente et location

Peu importe le type de bien à vendre/louer et son ancienneté, un diagnostic énergétique doit être réalisé dès sa présentation sur le marché de l’immobilier. Cet examen donne lieu à deux classements, devant être notifiés dans les annonces immobilières.

La révélation de la performance énergétique des immeubles et de leur niveau de pollution permet aux candidats à l’achat et à la location de comparer les biens. Un volet de conseils est systématiquement intégré au rapport de DPE, afin de faire baisser la consommation dans les biens et de réduire leur impact environnemental. Pour les « passoires énergétiques », les recommandations sont très spécifiques.

Le DPE et ses conseils tiennent compte des différents usages énergétiques dans le logement, mais également des caractéristiques techniques des bâtiments et de leur situation géographique. Le calcul se faisant suivant une méthode unique et conventionnelle (3CL-2021), il permet de déterminer les niveaux de consommation et de pollution de tout bien immobilier, même en l’absence de factures.

Bon à savoir  

• Seuls les DPE réalisés après le 01/07/2021 et n’ayant pas été suivis de travaux dans les biens étudiés restent valables pendant 10 ans.
• Pour les ventes se concluant à partir d’avril 2023, un audit énergétique peut être exigé en complément du DPE si le bien est une passoire thermique (classes DPE F et G).